重庆市毛坯房可以出租专业清水房装修解决方案

据目前调查，近年来房价的居高不下甚至节节高升，让人闻而退之，但它却带动了出租房市场的火热，房屋租金也是不断上涨，高房价让很多人暂时不能实现“买房梦”只能暂时租房来解决居住问题，再加上每年数万刚毕业的大学生和每年涌入南京城的外来务工人口，重庆的出租房市场一度是供不应求，但为什么在很多小区甚至有将近一半的“毛坯房”还在闲置（无形的资金流失），原因大概有3种：

1、人在外地或工作繁忙没有时间去打理让房子闲置，这种情况一般是由于工作原因没有太多时间打理房子，另一方面是因为毛坯房即便是租出去收来的低微租金与浪费在上面的时间成本根本不成正比，甚至付出的时间成本比收来的租金还要多，结果可想而知肯定是宁愿让房子闲置也不会出租。

2、有时间打理也想出租，但因毛坯房出租市场的冷淡让房子闲置。因为一般房客绝对不会将租来的房子作为自己长久的家住下去，少则几个月，多则一两年，迟早要走的，哪怕是毛坯房比设施齐全的房子价格便宜一般，房客也不愿租个毛坯房自己装修添置家具家电等设施，房客会宁愿多花钱去租套设施齐全的房子。所以市场上毛坯房出租价格十分低廉，即便是价格低廉依然是不好出租。

3、已经了解到毛坯房不好出租，想简单装修再添置一些家具家电，但又找不到合适的人（公司）去做，对于业主来想，花钱是越少越好，简单装修一下再配置一些家具家电方便住就行，因为在装修行业再简单的装修也是至少要十多项目，价格又低，所以一般装修公司不会去接这种“小单”，如果自己买材料找路边工人做，对材料质量价格不了解和人工费行情，说不定会多花不少冤枉钱，质量还没有保证。导致房子租也租不出去装修也装修不了的尴尬事情。

出租房装修小贴士

根据房子特点和所属地理位置等，首先要做一个出租定位，来决定装修程度（档次），一般以简洁明快实用为主或风格稍微高雅一点，但出租房不管是什么程度（档次）装修都忌讳过于个性化的装修，既然是出租房就必须要适合大众眼光，因为未来的房客会有各种各样的人，要不然多花了钱还没人（房客）领情。举个例子：

如果您的房子位于繁华地段，小区又比较高端，目标客户群收人较高的人群，那么装修就要做得精细点，他们对生活品质和方便性比较注重，对价格不会着重考虑，材料要采用比较好的涂料、瓷砖、卫浴、厨具、等，设计风格上也要尽量显得高雅一点，除了装修花心思外，室内配套也一定要齐全，比如：空调、微波炉、冰箱、洗衣机、液晶电视等等，

如果所处地段和小区一般，目标客户群收入一般的话，那么他们对租金价格会相对有点要求，对住房只要方便实用即可，这种情况装修只要实用。能有一些简单家具电器设施就可，这种客户只要求是一切实用方可。比如装修上铺下地板、厨卫贴瓷砖、乳胶漆白色墙面等，室内设施简单配些热水器洗衣机冰箱等即可。

出租房装修还要考虑：

1、如果你现在的房产买来是纯投资性质的，没有做以后自己住的打算，那么为了节约投资，就重装饰轻装修，也就是说能不动的尽量不动（如水电路改造），厨卫的墙地砖也可选相对一般的就可以了，可以在一些小的装饰品上花点心思花钱少又好看；

2、但如果您的房子只是打算租个几年以后有可能自己还要住，那么有些基础装修就不能省了，比如水电厨卫的地墙砖的铺设，必须选择相对质量好的，因为水电和地墙砖即便是用个几年以后也不会影响您以后自己使用，但如果这些东西开始选一些相对一般的产品，等自己用房子时候再次改的造成本是远远高于一次成型成本的。所以要根据自己情况尽量将房子装修一步到位。

单间配套：一厨房，一厕所，一客厅平方以内）

标套一：一厨房，一厕所，一卧室，客厅+餐厅28000元（50平方以内）

标套二：一厨房，一厕所，二卧室，客厅+餐厅30000元（60平方以内）

标套三：一厨房，一厕所，三卧室，客厅+餐厅35000元（70平方以内）

具体项目需见合同附件材料工艺明细表

1 厨房、卫生间墙面瓷砖及铺

2 厨房、卫生间地面防滑地砖及铺贴

3 阳台地面防滑地砖及铺贴

4 厨房、卫生间铝扣板集成吊顶

5 全屋墙顶面乳胶漆及喷刷

6 卧室客厅地面强化木地板及铺设1.2

7 卧室套装门及安装

8 卫生间钛合金门及安装

9 厨房橱柜地柜整套及安装

10卫生间卫具全套及安装

11厨房里厨房电器配置全套及安装

12全屋灯具及安装

13飘窗强化木地板及铺设1.2

14建筑渣清运

15所有水电材料均保证真品保障，所有水电材料均正品保障，发现任何质量问题双倍赔偿您 ！

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