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观全国
销售面积、金额增速同步下滑
国家统计局数据显示，1-5月，全国商品房销售面积增速比1-4月份回落1.4个百分点；商品房销售额增速回落1.5个百分点。较2017年年初，全国商品房销售面积、金额分别下降7.4和10.8个百分点，较去年高点下降22.2和37.3个百分点。
销售面积和销售额增速的同步下滑，真实反映了紧缩政策的调控效果。
克而瑞研究中心在2017年上半年度总结展望报告中指出，首先是各地存货减少叠加严格“限价”导致新增供应锐减，制约了销售量增长；其次，一二线城市限购、限贷、限售等政策频频加码，热点三四线城市纷纷由刺激转为紧缩，商品房成交规模随之持续降低。
不仅如此，北京3·17楼市新政掀起的一波调控潮，彻底拉开了一季度和二季度商品房销售数据的距离。克而瑞研究中心指出，二季度，商品房单月销售面积、金额的绝对值回落至近一年的月平均水平之下，且始终处于下滑通道。
“销售下滑是必然的，至少三季度或延续政策收紧和量价回稳的两个主要特征，但伴随补库存和增供应的节奏加快，预计成交下滑幅度会不断变小。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新网记者采访时说。
